Ce climat positif est effet favorable sur le marché de l'immobilier, le courtier peut à peine répondre aux questions des investisseurs principalement étrangers. La demande est également de plus en plus sur les petites Cyclades tels que Heraklia, Donousa, Schinousa et surtout Koufonisia. Naxos sont les acheteurs à 100% d'étrangers. Français, les Italiens, les Belges et les Norvégiens sont à la recherche pour les maisons et les terres, tandis que pour la première fois depuis des années, l'acheteur allemand veut investir à nouveau. En ce qui concerne les prix, les locations de maisons sont vendues à des niveaux entre 2500-3200 euros le mètre carré. Investisseurs grecs ont tiré vers l'arrière, presque partout, les valeurs des maisons ont diminué depuis 2008 de 40% à 50%. La baisse des prix se poursuivra certainement, les vendeurs vendent surtout à cause des taxes élevées. En Crète, sont pour la plupart des Russes qui sont intéressés, mais ne pas acheter parce qu'ils attendent autre déclin, Chinois sont à la recherche pour les grandes surfaces, qui ne l'ont pas encore été développés.
Les acheteurs étrangers sont principalement de l'Europe, de l'intérêt de 63% dans la propriété d'une valeur de 100.000 euros. Les Russes sont particulièrement intéressés par des vacances de 100.000 à 200.000 euros, mais aussi le segment moyen de 500.000 à 1 million. Les Chinois, 65% pour les biens de chercher de 250.000 € à € 450 000, 25% à partir de 500 000 € à 1 M € et 10% de 1 M € et plus encore. Ils recherchent principalement à la Crète et Rhodes.
Voulez-vous acheter une maison sur une île grecque, les prix ont fortement baissé depuis, mais va probablement continuer à baisser. Maisons abandonnées peuvent être achetés à bas prix et de se rénover.
Il ya quelques conseils importants: ne jamais aller sans un avocat. Il ya quelques coûts supplémentaires: frais de notaire (1,2 pour cent du prix d'achat), les frais juridiques (environ 0,5 pour cent) et une taxe de transfert de 9 à 13, cinq de la valeur. Ce sont à nouveau plusieurs exceptions. Propriété vendue par une partie commerciale et est construit après 01-01-2006 paie la taxe de transfert, mais le taux normal de TVA de 23%. La propriété en Grèce sont enregistrées en leur nom au registre foncier. La propriété doit être vérifiée par un avocat. Il doit également obtenir la déclaration de l'autorité publique à laquelle vous pouvez voir si le vendeur détient la propriété et si la propriété est libre de toute charge.
Un notaire est impartial et est nécessaire pour lire dans le document, d'informer les deux parties que le contenu est correct. Si vous ne parlez pas la langue grecque, il doit prendre des dispositions pour un interprète ou d'un traducteur. Le contrat Toute violation de ce droit est invalide.
Le contrat d'achat doit être légalisé. Le contrat notarié doit être inscrit dans le registre de terre grecque. Seulement après l'enregistrement de l'acte de vente, la transaction est terminée et a transféré la propriété. Lors de la signature de l'acte de vente est un avocat est obligatoire pour les deux parties.